НБУ рассказал, почему не возможно масштабное кредитование бизнеса и ипотеки
Для вoсстaнoвлeния мaсштaбнoгo крeдитoвaния бизнеса и ипотеки необходимо усилить защиту прав кредиторов, реформировать судебную систему и увеличивать количество прозрачных и качественных заемщиков. Об этом написала первая заместитель председателя Национального банка Екатерина Рожкова в колонке для Экономической правды.
По ее словам, премия за риск и накладные расходы при кредитовании для банков составляют в среднем от 4 до 6% годовых в стоимости кредита.
“С одной стороны, экономика и бизнес нуждаются в ресурсах, банки имеют достаточно ликвидности. Но с другой — высокие риски и сопутствующие расходы делают кредитную ставку не приемлемой. Другая сторона проблемы — недостаточная прозрачность структур собственности и финансовой отчетности заемщиков”, — написала Рожкова.
По мнению НБУ, банки не хотят принимать на себя дополнительные неоправданные риски.
“Серьезной преградой на пути возобновления кредитования остается премия за риск. Для этого усилий исключительно банков и финансового регулятора недостаточно.
Речь идет о судебной системе, разрешительную систему и систему работы других государственных институтов, которые должны обеспечивать равные правила игры, конкуренцию, приемлемый инвестиционный климат “, — говорится в колонке.
Результаты последнего опроса банков свидетельствуют, что именно это основное препятствие для полноценного восстановления кредитования.
“Еще один наш приоритет — запуск ипотеки. В прошлом году мы спросили у банков: “Почему вы не кредитуют ипотеку?”, — пишет первая заместитель Якова Смолия.
Три основные ответы звучали так:
По словам Рожковой, несколько шагов позволят решить проблемы непрозрачного рынка недвижимости.
“Прозрачность рынка недвижимости, в том числе за счет доступа участников рынка к госреестров; усиление ответственности застройщика за нарушение условий соглашения; введение работающих генпланов городов, и соблюдения государственных строительных норм “, — говорится в колонке.